Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.
В территорию объекта культурного наследия (ТОКН) могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда и водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.
На сегодня региональным Роскадастром внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границы 183 территорий объектов культурного наследия Мурманской области. Так, в 2025 году была внесена в ЕГРН граница территории объекта культурного наследия федерального значения «Древнее поселение эпохи неолита», неолит.
«Древнее поселение эпохи неолита», неолит (объект культурного наследия) расположено в Мурманской области Ловозерского района, в 23 км к юго-востоку от поселка Дальние Зеленцы и к югу от устья реки Трящина, на ее правом берегу, а также ограничено скальной возвышенностью с востока.
Территория объекта культурного наследия представляет многоугольник сложной конфигурации, площадь которого составляет 30009 кв. м.
В ЕГРН вносятся сведения:
ü о границах территории объекта культурного наследия;
ü об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах ТОКН.
Отсутствие в ЕГРН таких сведений не является основанием для несоблюдения требований к осуществлению деятельности в границах ТОКН.
«Внесение сведений в ЕГРН о ТОКН позволяет нам чётко понимать о действующих ограничениях на таких территориях, тем самым сберечь исторический облик объектов культурного наследия, а также помогает учесть данные ограничения при приобретении объекта недвижимости», - отмечает заместитель начальника отдела обеспечения ведения и НД ЕГРН, ведения РГ, КС Наталья Польская.
Отметим особенности использования ТОКН:
- Земельные участки в границах ТОКН относятся к землям историко-культурного назначения. Данные земельные участки не изымаются у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, за исключением случаев, установленных ст. 53 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
- Так же границы ТОКН могут не совпадать с границами существующих земельных участков[1].
- На территории объектов культурного наследия, подлежащих исследованию и консервации, может быть запрещена любая хозяйственная деятельность.[2]
- Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.
Чтобы узнать об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах объекта культурного наследия можно заказать выписку из ЕГРН с помощью портала «Госуслуги», на сайте Роскадастра и Росреестра или в офисах МФЦ.
[1]Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
[2] Ст. 99 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025)
